Строительством зданий третьей категории ответственности (дачи, коттеджи, бани, хозяйственные постройки) компания А-Строй занимается сравнительно недавно – с 2002 года.

Толчком к развитию этого направления в нашей компании стало то, что, выполняя отделочные и ремонтные работы в так называемых «готовых коробках» (которые приобретались нашими Заказчиками), нам приходилось устранять целый ряд грубейших просчетов мастеров-шабашников, что неминуемо вело к существенным финансовым потереям именно владельцам такой коробки.
Проанализируйте опыт Ваших друзей и знакомых, которые покупали дома под отделку и сопоставьте наш список с отзывами “жертв” переделок.

Список наиболее часто встречающихся проблем (переделок) в домах “под отделку”:

• ненадежные (даже треснувшие) фундаменты;
• некачественная гидроизоляция (или ее отсутствие);
• пристроенные крылечки, террасы, гаражи отслоились от основного здания;
• несоблюдение технологий возведения стен здания (отсутствуют кольцевые анкеры, монолитные пояса);
• промерзают оконные перемычки;
• промерзают торцы плит перекрытия;
• на лестничных маршах первая и последняя ступени радикально отличаются от всех остальных, высота ступеней более 15 см;
• высоты дверных проемов изготовлены без учета реальных полов (приходится либо увеличивать проемы, либо уменьшать);
• количество вентиляционных каналов не соответствует реальной потребности (особенно подземные этажи);
• дымоходы котлов, и особенно каминов – это просто шедевры;
• окна – как правило, просятся на замену; критерием принятия решений была только дешевизна (о гарантиях просто забыть);
• аналогично – гаражные ворота;
• при монтаже систем водоснабжения, канализации, отопления, центрального пылеудаления, систем притока воздуха обнаруживается отсутствие заранее предусмотренных каналов, ниш, переходов и т.п.;
• кривые стены;
• несущие элементы кровельной системы собраны на гвоздях и скобах;
• крыша, прикрепленная к стенам дома методом простого забивания штырей в кладку;
• подключение дома к сетям коммуникации не выполнено (в лучшем случае газ);
• если есть забор, то через год-другой он обязательно треснет (попробуйте найти фундамент у этих заборов).

При возведении конструкций зданий есть еще масса мелочей, но о них поговорим при встрече.
Согласитесь, подобные здания следует строить руками специалистов по отделке и инженерным сетям, плюс гарантия два года – получается не так уж плохо.